北京市住建委日前发布《关于下达2021年老旧小区综合整治工作任务的通知。《通知》指出，全年确保新确认老旧小区427个，力争新确认老旧小区611个;确保新开工老旧小区综合整治313个，力争实现420个;确保完工124个老旧小区改造，力争完成156个。

　　与此同时，北京市住建委还发布了今年第一批老旧小区综合整治项目名单。涉及东城、西城、丰台、通州、大兴、昌平、密云7个区，共158个小区，改造楼栋数1183栋，改造建筑面积约596万平方米。据住房与建设法制调研中心了解，第一批名单中，以大兴区的老旧小区最多，占比达3成，共涉及52个小区、479栋楼。其次是西城区，共涉及32个小区、65栋楼，马连道北里、车公庄北里甲20号楼、裕中东里、双旗杆东里11号楼、双旗杆东里12号楼等均在综合整治名单中。东城区共涉及23个小区、78栋楼，包括东直门北中街20号楼、东花市大街2号院、东中街36号楼、北河沿大街31号院、草厂头条7号院、天坛东里南区等，都是居民盼望整治已久的老楼。

　　《通知》提出，相关区应抓紧启动实施2021年第一批综合整治项目，做好前期准备工作，抓好实施过程管理，建立长效管理机制。据了解，北京市老旧小区综合整治项目遵循的是自下而上的原则，按照基层组织、居民申请、社会参与、政府支持的方式，由街道办事处、乡镇政府上报，区政府审核，经市老旧小区综合整治联席会议审议通过后列入改造计划。

　　不过，需要注意的是，纳入老旧小区综合整治项目名单，并不代表老楼就能立即投入改造。按照要求，对列入改造计划的项目，要确保在改造工程进场前完成业委会或物业管理委员会的组建工作，完善物业管理制度。将老旧小区改造与物业管理同步考量，目的是让老旧小区“内外兼修”，既能改造得好，未来也能运转得好。